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  上周長沙共六個樓盤開盤，長房中庭國際、中建芙蓉嘉苑、文景領秀、中坤秀峰、恒大城、澳海瀾庭。六個盤中，澳海瀾庭、中坤秀峰、長房中庭國際為本周首開，雖然首開樓盤比例占據瞭半壁江山，但從開盤當天實際情況觀察，上周開盤整體去化一般，由此看來，首開並非萬金油。

  據長沙中原地產現場觀察，上周開盤去化較好是中建芙蓉嘉苑，當天去化超過六成，當天推出136套房源，銷售91套，去化率達到66.91%。據中建芙蓉嘉苑置業顧問介紹，此次開盤前中建蓄客瞭21天，辦卡也達到近160張，當天到場的購房者有154餘批，以年輕情侶、夫妻為主；來訪成分則以天心區及雨花區客戶居多，他們對項目教育以及地鐵口較為關註。

中建芙蓉嘉苑開盤現場

  在業內看來，中建芙蓉嘉苑此次開盤去化較好，主要是由於開盤價格相對項目之前開盤變化幅度少，到場客戶普遍能接受，而且產品設計較為合理，大部分產品得房率相對較高。

  首開的三個樓盤，澳海瀾庭、中坤秀峰、長房中庭國際，長房中庭國際銷售率為51.43%，開盤效果較好，該項目在價格上定位較為合理，項目周邊寬寓寫字樓產品均價9000元/㎡，相遇熙岸普通住宅均價8200元/平米，項目產品為70年產權公寓，可改辦公用房，且位置相對更優，8500元/㎡為大多客戶可接受范圍。

【長沙樓市5月開盤預告】

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-13/22033148927.sh土建融新北土城土建融tml

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