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繼邦地產獨傢報道小米式公寓“you+國際青年公寓”引起極大反響後，該公寓的創始人劉洋向記者透露，他於1月中旬參加瞭萬科集團2014年營銷大會，雙方正在就租賃型公寓領域的合作進行初步探討。

“大傢都認為房地產搭上互聯網就插上瞭翅膀，就能一飛沖天，但實際上遠遠不是那麼回事。”易居中國執行總裁丁祖昱並不認為互聯網會顛覆房地產，在他看來，地產是有門檻的行業，並不是光砸錢、粗暴營銷就能獲得風投取得成功，如果互聯網使得房價真能下降一半且房子還不漏水，這才是互聯網與房地產的成功結合，但顯然這一模式至今還沒找到。

“我們每年都會尋找一些代表新生領域的企業來演講分享。”萬科一位內部人士向記者證實，公司也確實希望自持部分公寓產品對外出租，目前已有部分地區公司的高層與you+探討合作，但具體的合作模式仍無定論。

1月下旬，中國奧園執行總裁楊忠率數十人團隊赴深圳騰訊總部考察，公司幾乎在同時發佈互聯網戰略，內容包括搭建O2O技術平臺、創新多種跨界升級產品的開發模式、改善經營管理架構流程等。碧桂園也宣佈2015年將加大擁抱互聯網，公司不僅與淘寶、京東展開跨界合作，其推出的“鳳凰通”微信全民營銷系統2014年促成的銷售額高達45億元。此外，包括萬科、SOHO中國、藍光地產等房企紛紛推出融合移動互聯網理念與技術的產品。

萬科欲試水長租公寓

合作模式尚無定論

無論你選擇點贊抑或不屑，但房地產與互聯網的相互滲透或將成為常態。或許正如羅軍所言，房地產作為人類歷史上最古老的一個產業，互聯網更應該是它的催化劑，讓房地產產生更多意想不到的商業銀行房屋貸款率利查詢二胎年息機會。每經記者 區傢彥 發自廣州

房企加速擁抱互聯網

據悉，you+是以打造年輕人線下社區為定位的長租公寓項目，並獲得雷軍旗下順為資本領投的1億元A輪融資。目前，該公寓僅在廣州有3個已開業項目，今年的發展目標是增至2萬套房源，2016年房源數量計劃增至10萬套。

“以前，萬科的概念型公寓產品都是以散售為主，從2015年起他們打算持有一部分公寓物業對外出租，但一直找不到好的運營模式，所以萬科聯系上you+，希望就社區運營的經驗進行交流，甚至探討合作的可能。”劉洋向記者表示，目前萬科的部分區域公司已與you+展開合作層面的探討，但尚未有實質性的合作細節落地。

2014年初，萬科董事局主席王石在接受媒體采訪時坦言，在大數據時代，完全不懂房地產的人可以在大數據時代用新的載體、新的方式顛覆原有的商業模式。2014年以來，萬科陸續與百度、淘寶等互聯網巨頭展開合作，從商業地產、住宅銷售等領域實現與互聯網的跨界結合。此外，萬科2014年下半年完成25平方米的極小公寓設計，首發站在北京、青島、深圳。

??“再不擁抱互聯網，你就要掉隊瞭。”一傢民企開發商的營銷總監和對《每日經濟新聞》記者感慨。

“我是在1月中旬的時候，受邀到位於深圳大梅沙的萬科總部參加2014年萬科營銷系統大會，民間二胎設定流程缺錢急用哪裡借錢給他們介紹如何運營線下社區。當時萬科的員工反響還是很熱烈的。”劉洋告訴《每日經濟新聞》記者。

進入2015年，房地產與互聯網的跨界互動愈發頻繁，互聯網思維更成為房企高管最新的口頭禪。

內容來自sina新聞

房地產與互聯網的跨界互動已成為不可逆轉的趨勢，正如途傢網聯合創始人兼CEO羅軍所言：互聯網將為房地產催生出更多意想不到的新市場。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-29/09365966378039263934063.shtml

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