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  近日,來自清遠的梁朝向《佛山日報》"天天3·15"欄目反映,去年12月通過中介租下瞭禪城區檸檬時代一套公寓房,月租1200元,租賃期為1年。入 住前,他與房東曾小姐簽訂租賃合同,向曾小姐交瞭3600元,包括一個月租金和2400元押金。最近,梁朝父母希望到佛山和他一起住,但公寓隻有一房一 廳,按合同規定最多隻可居住2人,梁朝因此有瞭退租的想法。

  除瞭中途退租押金可能無法退回,租賃期滿時押金依舊退 款難。據央廣經濟之聲近日報道,北漂白領小劉,2011年與房主老張簽訂租賃合同,約定由小劉承租老張的房屋,房租押一付三。租期屆滿之時,雙方因 3000元的押金發生爭吵。老張稱,他向小劉交房時房屋的墻壁是新粉刷的,而小劉退房時,墻壁已經被弄臟,有一處墻壁還留有小劉兒子的塗鴉,廚房的油煙機 也被用壞。老張認為,小劉應該負責重新粉刷墻壁,賠償油煙機,相應費用應該從押金中扣除。曾在禪城普瀾一路承租房子的林先生也告訴記者,租約期滿後,房東 以冰箱損壞為理由要求扣下200元押金。林先生說,租房時他有自備小冰箱,而房東冰箱一直閑置,直到退還房屋時才知道冰箱門關不牢。

  昨日,記者走訪瞭禪桂滿堂紅、妍陽地產和祈安地產等多傢房屋中介公司瞭解到,一般房屋租賃都是采取"押二付一"的做法,即承租方交納一個月租金和兩個月押金,但具體押金和租金以及退回問題主要由承租方與出租方再協商。

  佛山日報訊 記者岑雪瑩報道:春節過後,房屋租賃市場迎來高峰。有市民反映,租房容易,退押金卻讓人揪心。對此,佛山日報消費維權公益律師唐達建議,市民在承租房屋時要註意檢查房屋和傢具、電器情況,拍照留下證據。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-04/08403961034.shtml

  承租房屋應列明物品清單

  梁朝向曾小姐提出租期到3月結束,希望拿回部分押金2000元。房東同意退 租卻不同意退回押金。曾小姐說,因為梁朝單方解除合同,可以沒收押金。記者發現,梁朝與曾小姐簽訂的租賃合同約定:如果承租方未能履行合約的條款完成租 賃,所付按金由出租方沒收,已收租金也不予退回。但梁朝認為全數沒收押金不公平。



內容來自sina新聞

租房容易退押金難 承租房屋應列明物品清單

  律師說法

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  針對梁先生遇到的情況,佛山日報消費維權公益律師唐達認為,若雙方合同上明確約定承租方無故提前解除合同,出租方不予退還保證金的,上述約定應視為有效。

  唐達建議,在承租房屋時,市民要註意租賃物的用途。如果市民租賃房屋用於辦廠或經商的,租賃物應是工業或商業用地。此外,要註意看清房屋的產權證明以及 業主的身份證件,防止不法分子將他人的房屋轉租給你。在交接租賃房屋時,設施、設備要做好檢查,列出清單並拍照留證,以防以後產生爭議。此外,還要註意房 屋裝修方面的約定,承租方擅自裝修的行為也可能引起糾紛。



前日,一名男子走進禪城區南浦公園旁一房地產中介。/佛山日報記者周春攝

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