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以征收20%個稅為例，網民"我是風"說，最近我在看房，雖然這裡的地方細則還沒落地，但我發現中介公司已將手中的部分房源劃分成瞭"無稅房"和"有稅房"，且這種劃分是建立在對20%個稅進行差額征收基礎上的。不過，我這裡的房子一般上世紀八、九十年代的居多，這幾年房價瘋漲，使得全額土建融新竹芎林土建融與差額的金額相差不多，即使是差價按20%征稅，也是一筆不菲的金額。
對於廣東率先落地"國五條"細則，網民表示支持，稱這給其他地方政府盡快落實該細則作瞭表率。
廣東版細則太"粗"
不過，有不少網民抱怨廣東版的細則太過"粗"瞭。網民"貍貓"說，在限購方面，細則指出，廣州、深圳、珠海、佛山市要繼續嚴格執行住房限購政策，而目前廣東執行限購的城市正是這4個城市，這意味著限購令僅在現有基礎上繼續收緊。
25日，首個地方版"國五條"細則正式落地。廣東省細則要求廣州、深圳兩地需於3月底前公佈房價控制目標，並明確指出，至2013年底廣東全省地級以上城市(含順德區)完成住房信息聯網工作。但值得註意的是，並未對限價目標、二手房交易征20%個稅如何操作等焦點問題做出明確規定。
網民"李驍"說，從調控和經濟原理的角度看，價格隻是外在表現，我們更應該關註的是形成中國房價連年快速上漲的內在機制，著力於治理內在矛盾才有望使得高房價問題得到真正緩解和解決。造成中國房價連年快速上漲的因素是多方面的，必須綜合梳理制度創新、標本兼治才可以。
再如二套房首付問題，有網民認為，既然國傢鼓勵居民擁有財產性收入，一個傢庭想擁有第二套房的訴求很正常，因此對二套房的首付款政策應差別對待。
"國五條"作用有待觀察
臨近3月底，各地有關"國五條"的細則呼之欲出。不過網民指出，"國五條"的一些條款能否起到抑房價的政策制定初衷還有待觀察，並認為"國五條"細則的出臺與落實考驗各地政府的執行力。
內容來自sina新聞
網民"我是風"進一步說，即使"無稅房"被"單拎"瞭出來，但我發現這類房的單價往往比條件相仿的"有稅房"要高，當我將這一疑問向中介提出時，中介人員也支吾著默許瞭我的"發現成果"。也就是說，現在有一個趨勢，"無稅房"房價正向"有稅房"納稅後的房價靠攏。依據現在的供求關系，賣方市場十分堅挺，因此20%的個稅往往由買房人承擔，這實際上助推瞭房價的上漲。
媒體稱國五條作用待觀察 廣東版細則被指太粗
多管齊下控樓市
網民認為，房地產調控不應將降房價作為核心任務，而應從增加土地供應、征收房產稅、弱化土地財政功能等方面入手。
網民"向下看"說，20%個稅是此次"國五條"落實當中最受百姓矚目的事項，這一條款如何落實並實施，是眾多剛需族拭目以待的、事關"荷包"的大事。對他們來說，無論是全款征稅還是差額征稅，最後買單的都會是這一族，而他們中的大多數恰恰是傾盡畢生心血來買一套房的人。不能讓20%個稅成為加重購房自住者的一座大山。
對於土地財政問題，網民"劉春龍"說，政府隻有從這個利益鏈中拔出來，才有理清房地產市場健康發展思路的可能。
網民"隨緣"說，增加土地供應亦是房地產市場調控的題中應有之義。完善該政策的抓手是對土地一級市場和二級市場的統籌，以及土地出讓政策的進一步完善。
在多數網民看來，適時適度征收房產稅也很重要。網民"啼曾"說，從保有環節入手征收房產稅更有助於調節住房市場供需，促進房地產市場健康發展。
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而且，網民也註意到，對於人們普遍關心的20%個稅，這份細則中並未明確提及。
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對於正在一些地方逐步推進的房產稅試點，細則也未明確提及。網民"山風"說，房產稅試點沒能在細則中提上議事日程，說明該項稅收推廣之不易，也說明對存量房的有效監管阻礙甚多。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-03-27/09201997741.shtml
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