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內容來自sina新聞

  江蘇省住建廳一位工作人員對《每日經濟新聞》記者說，因為南京房價漲幅過快，住建部曾多次約談南京主要負責人。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-09/07502571523.shtml

  2013年3月31日，南京市對外發佈瞭2013年度南京房價漲幅控制目標，同時重申要加強房地產市場監管和住房價格動態監測。其中尤其強調瞭商品住宅價格申報政策，要求申領預售許可證必須申報價格，且開盤價格應與申報價格一致，申報價格3個月內不得調高，3個月後需要調高的必須重新申報。



  南京樓市去年漲幅超16%

  江蘇省住建廳公佈的數據顯示，2013年江蘇省商品房住宅均價接近7000元/平方米，比2012年上漲6%，屬於合理的范圍。其中，南京全年漲幅超過16%，遠超過10%的控價目標。

  江蘇省住建廳對外表示，2013年江蘇省房地產市場發展總體平穩健康，商品住宅均價接近7000元/平方米，同比上漲6%。"全省的平均漲幅6%，屬於合理的水平，也低於物價漲幅的水平，但問題是這個6%是被拉平的。"房地產行業專傢張建初對《每日經濟新聞》記者說。

  需要說明的是，雖然江蘇省2013年樓市平均漲幅隻有6%，但是地區漲幅冷熱不均，其中南京全年漲幅超過16%，這也拉高瞭江蘇省樓市漲幅的平均值。

  據江蘇省住建廳介紹，近5年來，據有關部門測算，江蘇房價水平在北京、天津、上海等11個東部沿海省市中基本上都排在第8位。不過，近3年來，江蘇省的房價呈現一路上漲的態勢。2011年房價漲幅是2%，比當年CPI漲幅低；2012年，江蘇省商品住宅均價上漲約5%。

  對比2013年1月份在售樓盤的價格，2013年11月份，南京共有64個樓盤房價出現瞭上漲，其中漲幅在10%以上的樓盤有24個。此外，南京本地一房地產網站統計數據顯雲林二胎示，2013年前11個月累計漲幅排名前10的樓盤，有8個來自江寧和江北，其中，江寧有5個，江北有3個。

  數據顯示，2013年南京樓市單盤漲幅最高的是位於江北板塊的陽光帝景，該項目在2013年1月份的價格是8200元/平方米，目前價格已經漲到瞭10600元/平方米，漲幅高達29.27%。在江寧板塊中，騁望驪都從2013年初的11000元/平方米漲到現在的13500元/平方米，整體漲幅達到22.73%。另外，保利梧桐語累計漲幅為20%，天正天禦溪岸和華菁水苑房價漲幅均在18%以上。

  控價目標未能實現

  2013年南京樓市火爆，除瞭成交量達到創紀錄的9萬套以外，價格上漲幅度也創下歷年之最。

 &農地變建地條件算公式利率多少免費諮詢試算利率多少免費諮詢試算emsp;該房價漲幅控制目標，明確提出瞭年漲幅不能超過10%的硬指標。隨後，就有開發商對外陸續透露，南京樓市漲價緊縮至5%、3%、2%，甚至有不少樓盤被要求零漲幅，然而這並未能控制南京房價的瘋漲。

  值得註意的是，全年漲幅硬指標是不能超過10%，但是2013年全年南京樓市漲幅已經超過16%，這意味著南京樓市的控價目標未能實現。對此，江蘇省住建廳也曾公開表示，要求南京市政府有責任控制房價。

  "住建部就因為南京房價漲幅過快約談瞭南京市的負責人，住建廳每次都陪同前往，所以後來也發函希望南京拿出實質性措施抑制房價快速上漲，到瞭2013年11月份，南京就出臺瞭'寧八條'，限價也更為嚴格，否則漲幅可能會更高。"江蘇省住建廳一位工作人員對 《每日經濟新聞》記者說。

2013年南京房價漲幅超16% 控價乏力遭住建部約談

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